Expert-comptable pour Immobilier/SCI/LMNP à Paris et Reims
Un accompagnement complet pour les investisseurs et sociétés immobilières
La gestion d’un patrimoine immobilier, qu’il soit détenu en direct, via une SCI ou en location meublée (LMNP/LMP), nécessite une maîtrise fine des aspects comptables, fiscaux et juridiques.
Chez ORFI EXPERTISE, nous accompagnons les investisseurs, particuliers et professionnels à chaque étape de leur projet immobilier : acquisition, gestion, arbitrage et transmission.
Notre mission : vous aider à structurer vos investissements, optimiser votre fiscalité et sécuriser la rentabilité de votre patrimoine, tout en respectant les obligations légales et les nouvelles normes comptables et fiscales.
L’expertise comptable au service de l’immobilier
Nos équipes spécialisées assurent la tenue et la révision de votre comptabilité immobilière, en veillant à la bonne application des règles propres à votre statut juridique et fiscal.
Nous prenons en charge :
La gestion des loyers, charges et amortissements.
Le suivi des emprunts et des frais financiers.
La préparation des déclarations fiscales (BIC, BNC, revenus fonciers, TVA, etc.).
La détermination du résultat fiscal et la liasse annuelle.
Nous mettons à votre disposition des outils digitaux pour un suivi en temps réel de votre patrimoine : accès en ligne à vos documents, tableaux de bord financiers et prévisionnels de trésorerie.
La fiscalité immobilière : un levier d’optimisation
Chaque statut — SCI à l’IS ou à l’IR, location meublée non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP), société patrimoniale — présente ses avantages et ses contraintes.
Nous vous aidons à choisir le régime fiscal le plus adapté à votre situation, selon vos objectifs patrimoniaux et votre profil d’investisseur.
Nous vous accompagnons dans :
- La simulation des régimes d’imposition (IR vs IS),
- La gestion de la TVA immobilière,
- Le calcul des amortissements et des plus-values,
- La déduction des charges et intérêts d’emprunt,
- La déclaration des revenus locatifs et des plus-values de cession.
Notre priorité : maximiser la rentabilité nette de vos investissements tout en assurant la conformité de vos déclarations.
Création et suivi de SCI
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil privilégié pour détenir, gérer et transmettre un patrimoine immobilier.
Nous vous accompagnons dès la création :
Rédaction des statuts adaptés à vos objectifs (familiaux ou professionnels).
Choix du régime fiscal.
Immatriculation et formalités juridiques.
Mise en place d’une comptabilité claire et conforme.
Une fois la structure en place, nous assurons un suivi administratif et comptable rigoureux, incluant :
L’établissement des assemblées générales annuelles.
L’approbation des comptes.
La préparation des déclarations fiscales.
Notre accompagnement vous garantit sécurité juridique et clarté patrimoniale, dans un cadre fiscal maîtrisé.
LMNP et LMP : une fiscalité avantageuse à maîtriser
Le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) offre de nombreuses opportunités fiscales, notamment via l’amortissement du bien et la déduction des charges réelles.
ORFI EXPERTISE vous aide à exploiter pleinement ces dispositifs tout en respectant les obligations déclaratives.
Nos missions couvrent :
La tenue de comptabilité selon les règles BIC.
La gestion des amortissements.
La préparation des déclarations de revenus.
L’analyse de rentabilité locative.
Le passage éventuel du statut LMNP à LMP.
Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’un accompagnement clé en main, sécurisé et optimisé.
Acquisition, cession et transmission de patrimoine
Les acquisitions et cessions immobilières nécessitent une évaluation précise et une anticipation fiscale rigoureuse.
Nous vous accompagnons dans ces étapes stratégiques :
- Simulation des impacts fiscaux d’une vente ou d’un achat,
- Calcul des plus-values et exonérations,
- Accompagnement à la transmission familiale ou successorale,
Notre rôle est de protéger vos intérêts et de vous aider à prendre des décisions éclairées, alignées avec votre stratégie patrimoniale.
Notre valeur ajoutée
- Une expertise pointue en fiscalité immobilière et gestion de SCI.
- Un accompagnement global : création, gestion, cession et transmission.
- Une vision patrimoniale à long terme, alliant performance et sécurité.
Avec ORFI EXPERTISE, la gestion immobilière devient claire, optimisée et durable. Nous vous aidons à bâtir, valoriser et transmettre votre patrimoine en toute sérénité.